1997〜2007年築, 専有面積47.14㎡〜67.14㎡の平均販売価格
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キングマンションフェリシティ西梅田
大阪府大阪市福島区福島七丁目
/ 福島駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
5,840万円
102.2万円/㎡
4,451
5,377
6,303
7,229
AI査定結果
推定相場価格
5,840万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,377万円〜6,303万円
94.1万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月21日
キングマンションフェリシティ西梅田
5,980万円（104.7万円/㎡）/ 12階 / 57.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 5,980万円 | 104.7万円 | 12階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/22 | 6,080万円 | 106.4万円 | 12階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 5,180万円 | 77.7万円 | 10階 | 66.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,780万円 | 71.7万円 | 10階 | 66.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 4,980万円 | 74.7万円 | 10階 | 66.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,980万円 | 104.7万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/17 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/31 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 5,780万円 | 95.0万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2026/09/10 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅7分 | 6,298万円 | 88.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/06/22 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 5,780万円 | 95.1万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2026/08/12 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 5,598万円 | 85.6万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/31 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 5,800万円 | 88.4万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/20 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 4,180万円 | 82.4万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2026/09/12 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅6分 | 6,780万円 | 106.3万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 5,680万円 | 97.8万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ペルル梅田CITYWEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.93㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2026/07/14 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,430万円 | 87.0万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2026/09/10 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 6,580万円 | 105.0万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,880万円 | 89.4万円 | 54.6㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/02 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 5,490万円 | 83.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 5,280万円 | 87.1万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
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2002年築 / 15階建 / 94戸 / SRC造
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